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在昆明注册公司时可以选择小产权房产作为公司注册地址吗?理由是什么

来源:www.ynhxzcgs.com         发布时间:2021-03-10

  在昆明注册公司时可以选择小产权房产作为公司注册地址吗?理由是什么?我们在昆明注册公司的时候,如果需要独立的办公室办公的话,就需要去找一家中介选择一个好的地方,但是,一般企业在租办公楼的时候都会选择整个租下来,但是更多的房价会让一些人望而止步。所以就把小产权房作为首要的选择,但是我们需要知道,小产权房是不被法律承认的,我们在选择的时候一定要慎重,今天我们就来了解下私人小产权公司注册的风险有哪些?


在昆明注册公司时可以选择小产权房产作为公司注册地址吗?理由是什么


  注册公司时的小产权房,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,没有国家所发的产权证。同时,注册公司时的“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房者将缺少法律支持。


  注册公司时选择小产权房产风险有这些:一是注册公司的房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外,小产权多是由村委会和开发商建造,手续不全可能被政府认定为违章建筑。二是小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。假如你要接的话,在附近没有管线的情况下,需要多交很多钱进行管线建设,或者就不予受理不予安装。


  注册公司时选择小产权房的坏处还有就是附近服务设施多不健全。医疗卫生,教育,购物等都受限制。房屋质量没有保障,有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。不过,注册公司选择小产权房也有好处,1是便宜,2是手续简便,3是多数远离市中心,环境略好。假如是自住或出租的话,可以适当考量考量小产权,当然前提是在质量有保证的前提下,配套设施都还行的基础上可以考量。假如是投资准备卖房的,就别考量。


  注册公司小编还介绍,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,注册公司小编提醒,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。


  综上所述,昆明注册公司代办公司总结,小产权房的风险远不止如此,更多的需要身前者去了解才能明白其中的风险。有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续。所以注册公司选择小产权房就需要慎重而行了。